Modulární domek: Co je to, a jaké má plusy a mínusy?

Modulární dům je domek, zpravidla obdélníkového tvaru a který je vytvořen tzv. „suchou cestou“. To jednoduše znamená, že máme většinu částí stavby předem připravené a až na místě vašeho pozemku se různým způsobem spojují. Už teď z toho vyplývá, že váš pozemek by měl být přístupný těžší technice, která k vám jednotlivé součásti doveze.

Modulární domky sloužily spíše jen jako zahradní chatky. Dovezl se jeden kontejner a bylo vymalováno.

Luxusnější prosklený modulový domek, složený ze 3 kusů

Dnešní modulární domy však mívají svěží design, a vzhledem k tomu, že trh s nemovitostmi pořád roste nahoru a nemyslím si, že ceny bytů budou stát opět o polovinu méně, tak mohou být tyto modulární domy cenově zajímavou a přitom plnohodnotnou alternativou bydlení.

Domky se skládají ze stavebních buněk nebo panelů, které prodejce připraví předem a na místě je firma pouze sestaví.

A co cena? Pro velmi hrubou představu – modulový dům postavíte třeba už od pár desítek tisíc až po jeden či dva miliony, pokud si s ním chcete vyhrát.

Výhody modulárních domů mohou být:

  • nižší cena bydlení
  • rychlost sestavení, která může trvat maximálně několik dní. Postavit modulární dům můžete ve větru nebo dešti:-)
  • můžete si prakticky sami říct, jak chcete, aby váš dům vypadal. Možnosti jsou neomezené.
  • kdyby se vám v modulárním domu zalíbilo, můžete celkem jednoduše přistavit další kusy vedle nebo udělat další patro, viz obrázek výše.
  • správa a případné opravy vás nebudou stát draho
  • a na závěr – na modulový dům si můžete vzít i hypotéku
Také čtete:  Modelové dřevostavby do milionu

Nevýhodami obvykle jsou:

  • menší prostor – ale tady spíš záleží na velikosti vašeho pozemku. „Jeden kus“ (ve skutečnosti se ten jeden kus skládá z několika menších modulů, které už nejsou vidět)
  • obvykle slabší izolační vlastnosti a to nejen z tepelného hlediska, ale také z hlukového, v létě se v domě budete více potit, v zimě více protopíte
  • Náročnější na přepravu – zvláště do méně přístupného terénu. Jeden kus může mít až 12 x 4 metry.

Trocha práva nakonec: Podle §156 Stavebního zákona musí splňovat statické, protipožární a tepelně-izolační vlastnosti. Měli byste vidět „PENB“ – Průkaz energetické náročnosti budovy. Ten vám zajistí, že je vaše stavba z právního hlediska v pořádku. Dejte si na to pozor, jelikož je to poměrně často něco, co někteří prodejci/ dodavatelé na jejich stavbách nesplní.

Dřevěný modulový dům

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *